Ibiza & Balearen · Für Villenbesitzer und Agenturen
Software für die Ferienvermietung
für Villenbesitzer und Agenturen auf Ibiza.
Buchungen, SES-Gästeregistrierung, Reinigung, Gäste-WhatsApp und Finanzen in einer App, für Villenbesitzer und für Agenturen, die mehrere Villen auf Ibiza und den Balearen verwalten.
Nächste Anreise
Villa Es Vedrà
7 Nächte · 4 Gäste
Auslastung · nächste 30 Tage
82%
Nachricht vor Anreise gesendet
WhatsApp · automatisch, bei jeder Buchung
Gästeregister · SES
M. Rossi
Reisepass
L. Becker
Personalausweis
A. Martin
Reisepass
Compliance · RD 933/2021
SES Hospedajes erledigt, bevor die Gäste landen.
In Spanien muss jeder Gast beim Innenministerium gemeldet werden. Brokeys macht daraus einen Link, den deine Gäste am Handy ausfüllen.
- check_circleGäste registrieren sich per Link: keine App, jedes Handy, alle Gäste der Buchung
- check_circleKI liest das Ausweisfoto: Reisepass, DNI, NIE, Personalausweis oder Führerschein
- check_circleMeldung an das Ministerium mit einem Klick, mit dem Betriebscode jeder Villa
- check_circleRegister mit Status pro Gast, dazu eine Schätzung der Touristensteuer
- check_circleSES-Zugangsdaten und Zertifikat verschlüsselt gespeichert
Die echte App
Glaub uns nicht einfach. Klick dich durch.
Die Live-Demo öffnet ein funktionierendes Konto mit vier Villen, zwei Jahren Buchungen und fiktiven Gästen. Ohne Anmeldung.
Fiktive Daten. Nichts, was du in der Demo tust, wird gespeichert.
Alles an einem Ort
Die ganze Vermietung, von der Buchung bis zur Auszahlung.
Jedes Werkzeug, das Ihre Villa braucht, verbunden über einen Kalender. Alles in einem Tarif.
Buchungen & Kalender
- check_circleDirektbuchungen mit Warnung bei Datumskonflikten, ohne Provision
- check_circleAirbnb-, Booking.com-, Vrbo- und Google-Kalender stündlich synchronisiert
- check_circleEin Export-Feed pro Villa, damit jeder Kanal deine Direktbuchungen sieht
- check_circleZeitleiste der An- und Abreisen über alle Villen
- check_circleSmart-Lock-Codes (Nuki) vor dem Check-in erstellt, nach dem Check-out widerrufen
Preise & Umsatz
- check_circleSaisonpreise, Mindestaufenthalt und gesperrte Daten
- check_circleAuslastung, ADR und RevPAR über 12 Monate, im Vorjahresvergleich
- check_circleBuchungsanteil pro Kanal
- check_circleFreie Nächte der nächsten 90 Tage als entgangener Umsatz
82%
Auslastung
640€
ADR
525€
RevPAR
Gästeerlebnis
- check_circleRegistrierungsformular und digitaler Hausguide, je ein Link
- check_circleAutomatische WhatsApps vor der Anreise, am Check-in-Tag und rund um den Check-out
- check_circleEin Posteingang, um jedem Gast zu antworten
- check_circleBezahlte Extras (Late Check-out, Transfers, Koch) über Stripe
- check_circleKI-Concierge, der aus deinem Hausguide antwortetBeta
Reinigung & Wartung
- check_circleReinigungsaufgaben aus den nächsten Check-outs mit einem Klick
- check_circleReinigungskräfte erhalten einen Link mit Checkliste, Fotos und Abnahme, ohne Konto
- check_circleWartungstickets mit Dienstleister, Priorität und Kosten; die Kosten fließen in die Finanzen
- check_circleAblauf von Lizenz, Verträgen und Versicherung 60 Tage vorher gemeldet
- check_circlePersonalverzeichnis mit Rollen und Telefonnummern
Finanzen & Abrechnungen
- check_circleZahlungen, Anzahlungen und Ausgaben pro Villa
- check_circleZahlungspläne: Raten als Stripe-Links per WhatsApp
- check_circleMonatsabrechnung für Eigentümer: drucken oder als Link teilen
- check_circleCSV-Export für die Steuerberatung
Laden Sie Ihren House Manager ein
Sie, der Eigentümer
Alles über deine Villa im Blick, von Buchungen bis zum Monatsergebnis.
House Manager
Für die Villen eingeladen, die sie betreuen, ohne Aufpreis: Sie führen Kalender, Gäste, SES, Reinigung und Wartung, ohne Ihre Umsätze und Finanzen zu sehen.
Reinigungskräfte und Gäste öffnen nur einen Link: nichts zu installieren, kein Konto.
Vernetzt & offen
Läuft im Browser auf Handy und Computer, in 7 Sprachen, hell oder dunkel. Eine Lese-API hält Ihre Website und Ihre Vermietungsagenturen synchron.
Für Vermietungsagenturen
Die Villen all eurer Eigentümer in einem Arbeitsbereich.
Registriert euch als Agentur und steuert jede Villa von einem Ort aus: Kalender, SES, Reinigung, Gästenachrichten und eine monatliche Abrechnung für jeden Eigentümer. Eure Website und Partner lesen Verfügbarkeit und Preise über die API.
- villa15 Villen im Agency-Tarif inklusive
- receipt_longEine Monatsabrechnung für jeden Eigentümer
- keyAPI für eure Website und Partner
So läuft es
Eine Buchung, von Anfang bis Ende.
- event_available
01
Buchung kommt rein
Von Airbnb, Booking.com oder per Telefon: ein Kalender, keine Doppelbuchungen.
- badge
02
Gast registriert sich
Ausweisfoto und Formular per Link; du meldest SES mit einem Klick.
- key
03
Anreise
WhatsApp mit Hausguide und Türcode, pünktlich verschickt.
- cleaning_services
04
Wechsel
Die Reinigungskraft erhält den Checklisten-Link; die Fotos kommen zu dir zurück.
- account_balance_wallet
05
Auszahlung
Zahlungen im Blick, Monatsabrechnung bereit zum Teilen.
Preise
Zwei Tarife. Alle Funktionen.
30 Tage gratis testen · keine Karte nötig · keine Buchungsgebühren
Agency
Für Agenturen mit mehreren Villen
199 €/Monat
15 Villen inklusive · +9 €/Monat je weitere Villa
Team-Zugänge für deine Kollegen
Gratis testen- check_circleGleiche Funktionen in beiden Tarifen: keine Zusatzmodule
- check_circleSES-Hospedajes-Meldepflicht inklusive
- check_circleZugang für House Manager und Reinigungskräfte ohne Aufpreis
- check_circleKeine Buchungsgebühren, keine Provision
- check_circleJederzeit kündbar, Ihre Daten jederzeit exportierbar
Internationaler PMS-Kern, Compliance pro Land: SES Hospedajes España (bereit für die Balearen) heute — Italien und Portugal folgen.
Fragen, die uns Eigentümer und Agenturen stellen
Muss ich etwas installieren?expand_more
Nein. Brokeys läuft im Browser, auf Handy und Computer. Ihr Hausverwalter bekommt einen eigenen Zugang.
Was kostet Brokeys?expand_more
Owner-Tarif: 29 € im Monat mit einer Villa inklusive, plus 15 € für jede weitere Villa. Agency-Tarif: 199 € im Monat mit 15 Villen inklusive, plus 9 € für jede weitere Villa. 20 % günstiger bei jährlicher Zahlung. Alle Funktionen und die SES-Hospedajes-Compliance sind enthalten, ohne Buchungsgebühren. 30 Tage kostenlos testen.
Wir sind eine Agentur und verwalten Villen für mehrere Eigentümer. Ist Brokeys etwas für uns?expand_more
Ja. Registriert euch als Agentur: Jede Villa, die ihr verwaltet, mit Kalendern, SES-Meldungen, Reinigung und Finanzen, liegt in einem Arbeitsbereich, und ihr könnt mit jedem Eigentümer eine monatliche Abrechnung teilen. Der Agency-Tarif enthält 15 Villen.
Ist die SES-Meldung wirklich automatisch?expand_more
Fast. Dein Gast öffnet einen Link und fotografiert seinen Ausweis, die KI füllt das Formular aus, und du meldest es mit einem Klick pro Buchung an das Innenministerium. Danach siehst du nur noch grüne Haken.
Kann mein House Manager Brokeys nutzen?expand_more
Ja. Laden Sie ihn ohne Aufpreis zu den Villen ein, die er betreut: Er führt Kalender, Gäste, SES, Reinigung und Wartung mit eigenem Zugang, ohne Ihre Umsätze und Finanzen zu sehen.
Ich vermiete über eine Agentur. Kann sie meinen Kalender sehen?expand_more
Ja, über die Brokeys-API. Sie erstellen für jede Agentur einen Schlüssel mit Lesezugriff und wählen, welche Villen sie sieht, zum Beispiel Verfügbarkeit und Preise für ihre Website. Die Agentur braucht kein Brokeys-Konto, und Sie können den Schlüssel jederzeit widerrufen.
Wem gehören meine Daten?expand_more
Ihnen. Buchungen, Kunden und Finanzen gehören Ihnen — jederzeit exportierbar (CSV, Monatsberichte). Kündigen, wann Sie wollen.
Ich nutze schon Airbnb und Booking.expand_more
Perfekt — Brokeys synchronisiert deren Kalender per iCal und ergänzt alles, was sie nicht können: SES, Gäste-WhatsApp, Finanzen, Instandhaltung und provisionsfreie Direktbuchungen.
Sehen Sie es an Ihrer eigenen Villa.
15 Minuten am Telefon: Wir importieren gemeinsam deine Kalender.