Ibiza & Balearen · Voor villa-eigenaren en bureaus
Vakantieverhuursoftware
voor villa-eigenaren en bureaus op Ibiza.
Boekingen, SES-gastregistratie, schoonmaak, WhatsApp met gasten en geld in één app, voor villa-eigenaren en voor bureaus die meerdere villa's beheren op Ibiza en de Balearen.
Volgende aankomst
Villa Es Vedrà
7 nachten · 4 gasten
Bezetting · komende 30 dagen
82%
Bericht vóór aankomst verstuurd
WhatsApp · automatisch, bij elke boeking
Gastenregister · SES
M. Rossi
Paspoort
L. Becker
Identiteitskaart
A. Martin
Paspoort
Compliance · RD 933/2021
SES Hospedajes geregeld voordat je gasten landen.
In Spanje moet elke gast worden geregistreerd bij het ministerie van Binnenlandse Zaken. Brokeys maakt er een link van die je gasten op hun telefoon invullen.
- check_circleGasten registreren zich via een link: geen app, elke telefoon, alle gasten van de boeking
- check_circleAI leest de ID-foto: paspoort, DNI, NIE, identiteitskaart of rijbewijs
- check_circleIndienen bij het ministerie met één klik, met de vestigingscode van elke villa
- check_circleRegister met een status per gast, plus een schatting van de toeristenbelasting
- check_circleSES-inloggegevens en certificaat versleuteld opgeslagen
De echte app
Geloof ons niet op ons woord. Klik zelf rond.
De live demo opent een werkend account met vier villa's, twee jaar boekingen en fictieve gasten. Zonder registratie.
Fictieve gegevens. Niets wat je in de demo doet wordt opgeslagen.
Alles op één plek
De hele verhuur, van boeking tot uitbetaling.
Alle tools die je villa nodig heeft, samen rond één kalender. Alles in één abonnement.
Boekingen & kalender
- check_circleDirecte boekingen met waarschuwing bij overlappende data, zonder commissie
- check_circleAirbnb-, Booking.com-, Vrbo- en Google-kalenders elk uur gesynchroniseerd
- check_circleEen exportfeed per villa, zodat elk kanaal je directe boekingen ziet
- check_circleTijdlijn van aankomsten en vertrekken over alle villa's
- check_circleSmart-lockcodes (Nuki) aangemaakt vóór check-in, ingetrokken na check-out
Prijzen & omzet
- check_circleSeizoensprijzen, minimumverblijf en geblokkeerde data
- check_circleBezetting, ADR en RevPAR over 12 maanden, vergeleken met vorig jaar
- check_circleAandeel boekingen per kanaal
- check_circleLege nachten in de komende 90 dagen getoond als gemiste omzet
82%
Bezetting
640€
ADR
525€
RevPAR
Gastbeleving
- check_circleRegistratieformulier en digitale huisgids, elk één link
- check_circleAutomatische WhatsApps vóór aankomst, op de check-indag en rond de check-out
- check_circleEén inbox om elke gast te antwoorden
- check_circleBetaalde extra's (late check-out, transfers, chef) via Stripe
- check_circleAI-concierge die antwoordt vanuit je huisgidsBèta
Schoonmaak & onderhoud
- check_circleSchoonmaaktaken vanuit de komende check-outs met één klik
- check_circleSchoonmakers krijgen een link met checklist, foto's en afmelding, zonder account
- check_circleOnderhoudstickets met leverancier, prioriteit en kosten; kosten gaan naar Financiën
- check_circleVervaldata van vergunning, contracten en verzekering 60 dagen vooraf gemeld
- check_circlePersoneelslijst met rollen en telefoonnummers
Financiën & overzichten
- check_circleBetalingen, aanbetalingen en uitgaven per villa
- check_circleBetaalplannen: termijnen als Stripe-links via WhatsApp
- check_circleMaandoverzicht voor de eigenaar: print het of deel een link
- check_circleCSV-export voor je boekhouder
Nodig je huisbeheerder uit
Jij, de eigenaar
Zie alles over je villa, van boekingen tot het netto resultaat van de maand.
House managers
Uitgenodigd voor de villa's die ze beheren, zonder extra kosten: ze regelen de kalender, gasten, SES, schoonmaak en onderhoud, zonder je omzet en financiën te zien.
Schoonmakers en gasten openen gewoon een link: niets te installeren, geen account.
Verbonden & open
Werkt in de browser op telefoon en computer, in 7 talen, licht of donker. Een alleen-lezen API houdt je website en je verhuurbureaus synchroon.
Voor verhuurbureaus
De villa's van al je eigenaren in één werkruimte.
Meld je aan als bureau en beheer elke villa vanaf één plek: agenda's, SES, schoonmaak, gastberichten en een maandoverzicht voor elke eigenaar. Je website en partners lezen beschikbaarheid en tarieven via de API.
- villa15 villa's inbegrepen in het Agency-abonnement
- receipt_longEen maandoverzicht voor elke eigenaar
- keyAPI voor je website en partners
Zo werkt het
Eén boeking, van begin tot eind.
- event_available
01
Boeking binnen
Via Airbnb, Booking.com of je telefoon: één kalender, geen dubbele boekingen.
- badge
02
Gast registreert zich
ID-foto en formulier via een link; jij dient SES in met één klik.
- key
03
Aankomst
WhatsApp met huisgids en deurcode, op tijd verstuurd.
- cleaning_services
04
Schoonmaak
De schoonmaker krijgt een checklist-link; de foto's komen bij jou terug.
- account_balance_wallet
05
Uitbetaling
Betalingen bijgehouden, maandoverzicht klaar om te delen.
Prijzen
Twee abonnementen. Alle functies.
30 dagen gratis proberen · geen kaart nodig · geen boekingskosten
Eigenaar
Voor villa-eigenaren
€ 29/maand
1 villa inbegrepen · +€ 15/maand per extra villa
Start gratis proefperiodeAgency
Voor bureaus die meerdere villa's beheren
€ 199/maand
15 villa's inbegrepen · +€ 9/maand per extra villa
Teamlogins voor je collega's
Start gratis proefperiode- check_circleDezelfde functies in beide abonnementen: geen add-ons
- check_circleSES Hospedajes-naleving inbegrepen
- check_circleToegang voor huisbeheerder en schoonmakers zonder extra kosten
- check_circleGeen boekingskosten, geen commissie
- check_circleAltijd opzegbaar, je data altijd te exporteren
Internationale PMS-kern, compliance per land: SES Hospedajes España (klaar voor de Balearen) vandaag — Italië en Portugal volgen.
Vragen die eigenaren en bureaus ons stellen
Moet ik iets installeren?expand_more
Nee. Brokeys draait in de browser, op telefoon en computer. Je huisbeheerder krijgt ook een eigen login.
Wat kost Brokeys?expand_more
Owner-abonnement: € 29 per maand met één villa inbegrepen, plus € 15 per extra villa. Agency-abonnement: € 199 per maand met 15 villa's inbegrepen, plus € 9 per extra villa. 20% minder bij jaarlijkse betaling. Alle functies en SES Hospedajes-compliance zijn inbegrepen, zonder boekingskosten. Probeer het 30 dagen gratis.
Ik ben een bureau dat villa's beheert voor meerdere eigenaren. Is Brokeys iets voor mij?expand_more
Ja. Meld je aan als bureau: elke villa die je beheert, met agenda's, SES-registraties, schoonmaak en financiën, staat in één werkruimte, en je kunt met elke eigenaar een maandoverzicht delen. Het Agency-abonnement bevat 15 villa's.
Is de SES-registratie echt automatisch?expand_more
Bijna. Je gast opent een link en fotografeert zijn ID, de AI vult het formulier in, en jij dient het met één klik per boeking in bij het ministerie van Binnenlandse Zaken. Daarna zie je alleen nog groene vinkjes.
Kan mijn huisbeheerder Brokeys gebruiken?expand_more
Ja. Nodig hem zonder extra kosten uit voor de villa's die hij beheert: hij regelt de kalender, gasten, SES, schoonmaak en onderhoud met een eigen login, zonder je omzet en financiën te zien.
Ik verhuur via een bureau. Kan het mijn kalender zien?expand_more
Ja, via de Brokeys-API. Je maakt voor elk bureau een alleen-lezen sleutel en kiest welke villa's het mag zien, bijvoorbeeld beschikbaarheid en tarieven voor zijn website. Het bureau heeft geen Brokeys-account nodig en je kunt de sleutel op elk moment intrekken.
Van wie zijn mijn gegevens?expand_more
Van jou. Boekingen, klanten en financiën zijn van jou — exporteer ze wanneer je wilt (CSV, maandrapporten). Opzeggen kan altijd.
Ik gebruik al Airbnb en Booking.expand_more
Perfect — Brokeys synchroniseert hun kalenders via iCal en voegt alles toe wat zij niet doen: SES, gasten-WhatsApp, financiën, onderhoud en directe boekingen zonder commissie.
Zie het op je eigen villa.
15 minuten bellen: we importeren samen je kalenders.