Ibiza y Baleares · Para propietarios de villas y agencias
Software de alquiler vacacional
para propietarios de villas y agencias en Ibiza.
Reservas, registro de viajeros SES, limpiezas, WhatsApp con huéspedes y dinero en una sola app, para propietarios de villas y para agencias que gestionan varias villas en Ibiza y Baleares.
Próxima llegada
Villa Es Vedrà
7 noches · 4 huéspedes
Ocupación · próximos 30 días
82%
Mensaje de pre-llegada enviado
WhatsApp · automático, en cada reserva
Registro de huéspedes · SES
M. Rossi
Pasaporte
L. Becker
Documento de identidad
A. Martin
Pasaporte
Cumplimiento · RD 933/2021
SES Hospedajes, resuelto antes de que aterrice el huésped.
En España cada huésped debe registrarse ante el Ministerio del Interior. Brokeys lo convierte en un enlace que tus huéspedes rellenan desde el móvil.
- check_circleLos huéspedes se registran desde un enlace: sin app, desde cualquier móvil, todos los huéspedes de la reserva
- check_circleLa IA lee la foto del documento: pasaporte, DNI, NIE, documento de identidad o carné de conducir
- check_circleEnvío al Ministerio con un clic, con el código de establecimiento de cada villa
- check_circleRegistro con el estado de cada huésped, más una estimación del impuesto turístico
- check_circleCredenciales y certificado SES guardados cifrados
La app real
No te fíes de nuestras palabras. Pruébala.
La demo en vivo abre una cuenta que funciona, con cuatro villas, dos años de reservas y huéspedes ficticios. Sin registro.
Datos ficticios. Nada de lo que hagas en la demo se guarda.
Todo en un solo lugar
Todo el alquiler, de la reserva al cobro.
Todas las herramientas que tu villa necesita, conectadas a un único calendario. Todo incluido en un solo plan.
Reservas y calendario
- check_circleReservas directas con aviso de solapamiento de fechas, sin comisiones
- check_circleCalendarios de Airbnb, Booking.com, Vrbo y Google sincronizados cada hora
- check_circleUn feed de exportación por villa, para que cada canal vea tus reservas directas
- check_circleLínea de tiempo de llegadas y salidas de todas las villas
- check_circleCódigos de cerradura inteligente (Nuki) creados antes del check-in y revocados tras el check-out
Precios e ingresos
- check_circleTarifas por temporada, estancia mínima y fechas bloqueadas
- check_circleOcupación, ADR y RevPAR de 12 meses, comparados con el año anterior
- check_circleCuota de reservas por canal
- check_circleNoches libres de los próximos 90 días mostradas como ingresos perdidos
82%
Ocupación
640€
ADR
525€
RevPAR
Experiencia del huésped
- check_circleFormulario de registro y guía digital de la casa, un enlace cada uno
- check_circleWhatsApp automáticos antes de la llegada, el día del check-in y en torno al check-out
- check_circleUna sola bandeja para responder a cada huésped
- check_circleExtras de pago (late check-out, traslados, chef) con Stripe
- check_circleConcierge con IA que responde a partir de tu guía de la casaBeta
Limpieza y mantenimiento
- check_circleTareas de limpieza a partir de los próximos check-outs con un clic
- check_circleQuien limpia recibe un enlace con checklist, fotos y confirmación, sin cuenta
- check_circleIncidencias de mantenimiento con proveedor, prioridad y coste; los costes pasan a Finanzas
- check_circleVencimientos de licencia, contratos y seguro avisados con 60 días de antelación
- check_circleDirectorio del personal con roles y teléfonos
Finanzas y liquidaciones
- check_circlePagos, depósitos y gastos por villa
- check_circlePlanes de pago: plazos enviados como enlaces de Stripe por WhatsApp
- check_circleLiquidación mensual al propietario: imprímela o comparte un enlace
- check_circleExportación CSV para tu gestor
Invita a tu house manager
Tú, el propietario
Ve todo sobre tu villa, de las reservas al neto del mes.
House managers
Invitados a las villas que gestionan, sin coste adicional: llevan el calendario, los huéspedes, el SES, las limpiezas y el mantenimiento, sin ver tus ingresos ni tus finanzas.
Personal de limpieza y huéspedes solo abren un enlace: nada que instalar, sin cuenta.
Conectado y abierto
Funciona en el navegador, en móvil y ordenador, en 7 idiomas, en modo claro u oscuro. Una API de solo lectura mantiene sincronizadas tu web y tus agencias de alquiler.
Para agencias de alquiler
Las villas de todos tus propietarios en un solo espacio.
Regístrate como agencia y gestiona cada villa desde un solo lugar: calendarios, SES, limpiezas, mensajes a huéspedes y un extracto mensual para cada propietario. Tu web y tus socios leen disponibilidad y tarifas a través de la API.
- villa15 villas incluidas en el plan Agency
- receipt_longUn extracto mensual para cada propietario
- keyAPI para tu web y tus socios
Cómo funciona
Una reserva, de principio a fin.
- event_available
01
Entra la reserva
Desde Airbnb, Booking.com o tu teléfono: un solo calendario, sin dobles reservas.
- badge
02
El huésped se registra
Foto del documento y formulario desde un enlace; tú envías el SES con un clic.
- key
03
Llegada
WhatsApp con la guía de la casa y el código de puerta, enviado a su hora.
- cleaning_services
04
Limpieza
Quien limpia recibe el enlace con la checklist; las fotos vuelven a ti.
- account_balance_wallet
05
Cobro
Pagos controlados y liquidación mensual lista para compartir.
Precios
Dos planes. Todas las funciones.
30 días de prueba gratis · sin tarjeta · sin comisiones por reserva
Propietario
Para propietarios de villas
29 €/mes
1 villa incluida · +15 €/mes por villa adicional
Empieza la prueba gratisAgency
Para agencias que gestionan varias villas
199 €/mes
15 villas incluidas · +9 €/mes por villa adicional
Accesos de equipo para tus compañeros
Empieza la prueba gratis- check_circleMismas funciones en ambos planes: sin extras
- check_circleCumplimiento de SES Hospedajes incluido
- check_circleAcceso para tu house manager y el personal de limpieza sin coste adicional
- check_circleSin comisiones por reserva
- check_circleCancela cuando quieras y exporta tus datos
Núcleo PMS internacional, cumplimiento por país: SES Hospedajes España (listo para Baleares) hoy — Italia y Portugal después.
Las preguntas que nos hacen propietarios y agencias
¿Tengo que instalar algo?expand_more
No. Brokeys funciona en el navegador, en móvil y ordenador. Tu gestor de la casa también tiene su propio acceso.
¿Cuánto cuesta Brokeys?expand_more
Plan Owner: 29 € al mes con una villa incluida, más 15 € por cada villa adicional. Plan Agency: 199 € al mes con 15 villas incluidas, más 9 € por cada villa adicional. Un 20 % menos con facturación anual. Todas las funciones y el cumplimiento SES Hospedajes están incluidos, sin comisiones por reserva. Pruébalo gratis 30 días.
Soy una agencia que gestiona villas de varios propietarios. ¿Brokeys es para mí?expand_more
Sí. Regístrate como agencia: cada villa que gestionas, con sus calendarios, registros SES, limpiezas y finanzas, está en un solo espacio, y puedes compartir un extracto mensual con cada propietario. El plan Agency incluye 15 villas.
¿El registro SES es de verdad automático?expand_more
Casi. Tu huésped abre un enlace y fotografía su documento, la IA rellena el formulario y tú lo envías al Ministerio del Interior con un clic por reserva. Después solo ves los checks verdes.
¿Puede usar Brokeys mi house manager?expand_more
Sí. Invítalo a las villas que gestiona, sin coste adicional: lleva el calendario, los huéspedes, el SES, las limpiezas y el mantenimiento con su propio acceso, sin ver tus ingresos ni tus finanzas.
Alquilo a través de una agencia. ¿Puede ver mi calendario?expand_more
Sí, a través de la API de Brokeys. Creas una clave de solo lectura para cada agencia y eliges qué villas puede ver, por ejemplo la disponibilidad y las tarifas para su web. La agencia no necesita una cuenta de Brokeys y puedes revocar la clave en cualquier momento.
¿De quién son mis datos?expand_more
Tuyos. Reservas, clientes y finanzas son tuyos — expórtalos cuando quieras (CSV, informes mensuales). Cancela cuando quieras.
Ya uso Airbnb y Booking.expand_more
Perfecto — Brokeys sincroniza sus calendarios vía iCal y añade todo lo que ellos no hacen: SES, WhatsApp a huéspedes, finanzas, mantenimiento y reservas directas sin comisión.
Vélo en tu propia villa.
15 minutos de llamada: importamos juntos tus calendarios.