Ibiza e Baleares · Para proprietários de villas e agências
Software de arrendamento de férias
para proprietários de villas e agências em Ibiza.
Reservas, registo de hóspedes SES, limpezas, WhatsApp com hóspedes e dinheiro numa só app, para proprietários de villas e para agências que gerem várias villas em Ibiza e nas Baleares.
Próxima chegada
Villa Es Vedrà
7 noites · 4 hóspedes
Ocupação · próximos 30 dias
82%
Mensagem pré-chegada enviada
WhatsApp · automático, em cada reserva
Registo de hóspedes · SES
M. Rossi
Passaporte
L. Becker
Cartão de identidade
A. Martin
Passaporte
Conformidade · RD 933/2021
SES Hospedajes resolvido antes de os hóspedes aterrarem.
Em Espanha, cada hóspede tem de ser registado no Ministério do Interior. A Brokeys transforma isso num link que os hóspedes preenchem no telemóvel.
- check_circleOs hóspedes registam-se a partir de um link: sem app, em qualquer telemóvel, todos os hóspedes da reserva
- check_circleA IA lê a foto do documento: passaporte, DNI, NIE, cartão de identidade ou carta de condução
- check_circleEnvio ao Ministério com um clique, com o código de estabelecimento de cada villa
- check_circleRegisto com o estado de cada hóspede, mais uma estimativa da taxa turística
- check_circleCredenciais e certificado SES guardados encriptados
A app real
Não acredite só na nossa palavra. Explore.
A demo ao vivo abre uma conta a funcionar com quatro villas, dois anos de reservas e hóspedes fictícios. Sem registo.
Dados fictícios. Nada do que fizer na demo fica guardado.
Tudo num só lugar
Todo o arrendamento, da reserva ao recebimento.
Todas as ferramentas de que a sua villa precisa, ligadas a um único calendário. Tudo num só plano.
Reservas e calendário
- check_circleReservas diretas com aviso de sobreposição de datas, sem comissões
- check_circleCalendários Airbnb, Booking.com, Vrbo e Google sincronizados a cada hora
- check_circleUm feed de exportação por villa, para que cada canal veja as suas reservas diretas
- check_circleCronologia de chegadas e partidas de todas as villas
- check_circleCódigos de fechadura inteligente (Nuki) criados antes do check-in e revogados após o check-out
Preços e receitas
- check_circleTarifas sazonais, estadia mínima e datas bloqueadas
- check_circleOcupação, ADR e RevPAR em 12 meses, comparados com o ano anterior
- check_circleQuota de reservas por canal
- check_circleNoites livres nos próximos 90 dias mostradas como receita perdida
82%
Ocupação
640€
ADR
525€
RevPAR
Experiência do hóspede
- check_circleFormulário de registo e guia digital da casa, um link cada
- check_circleWhatsApp automáticos antes da chegada, no dia do check-in e à volta do check-out
- check_circleUma só caixa de entrada para responder a cada hóspede
- check_circleExtras pagos (late check-out, transfers, chef) via Stripe
- check_circleConcierge com IA que responde a partir do seu guia da casaBeta
Limpeza e manutenção
- check_circleTarefas de limpeza a partir dos próximos check-outs com um clique
- check_circleQuem limpa recebe um link com checklist, fotos e confirmação, sem conta
- check_circlePedidos de manutenção com fornecedor, prioridade e custo; os custos passam para Finanças
- check_circlePrazos de licença, contratos e seguro avisados com 60 dias de antecedência
- check_circleDiretório da equipa com funções e telefones
Finanças e extratos
- check_circlePagamentos, depósitos e despesas por villa
- check_circlePlanos de pagamento: prestações enviadas como links Stripe por WhatsApp
- check_circleRelatório mensal do proprietário: imprima-o ou partilhe um link
- check_circleExportação CSV para o seu contabilista
Convide o seu gestor da casa
Você, o proprietário
Veja tudo sobre a sua villa, das reservas ao líquido do mês.
House managers
Convidados para as villas que gerem, sem custo adicional: tratam do calendário, dos hóspedes, do SES, das limpezas e da manutenção, sem ver as suas receitas e finanças.
Equipa de limpeza e hóspedes só abrem um link: nada a instalar, sem conta.
Ligado e aberto
Funciona no navegador, no telemóvel e no computador, em 7 idiomas, claro ou escuro. Uma API só de leitura mantém o seu site e as suas agências sincronizados.
Para agências de arrendamento
As villas de todos os seus proprietários num só espaço.
Registe-se como agência e gira cada villa a partir de um só lugar: calendários, SES, limpezas, mensagens aos hóspedes e um extrato mensal para cada proprietário. O seu site e os seus parceiros leem disponibilidade e tarifas através da API.
- villa15 villas incluídas no plano Agency
- receipt_longUm extrato mensal para cada proprietário
- keyAPI para o seu site e parceiros
Como funciona
Uma reserva, do início ao fim.
- event_available
01
Entra a reserva
Do Airbnb, Booking.com ou do seu telemóvel: um só calendário, sem reservas duplicadas.
- badge
02
O hóspede regista-se
Foto do documento e formulário a partir de um link; envia o SES com um clique.
- key
03
Chegada
WhatsApp com guia da casa e código da porta, enviado a tempo.
- cleaning_services
04
Limpeza
Quem limpa recebe o link da checklist; as fotos voltam para si.
- account_balance_wallet
05
Recebimento
Pagamentos acompanhados, relatório mensal pronto a partilhar.
Preços
Dois planos. Todas as funções.
30 dias de teste grátis · sem cartão · sem comissões por reserva
Proprietário
Para proprietários de villas
29 €/mês
1 villa incluída · +15 €/mês por villa adicional
Começar teste grátisAgency
Para agências que gerem várias villas
199 €/mês
15 villas incluídas · +9 €/mês por villa adicional
Acessos de equipa para os seus colegas
Começar teste grátis- check_circleAs mesmas funções nos dois planos: sem extras
- check_circleConformidade SES Hospedajes incluída
- check_circleAcesso para o gestor da casa e a equipa de limpeza sem custo adicional
- check_circleSem taxas de reserva nem comissões
- check_circleCancele quando quiser e exporte os seus dados
Núcleo PMS internacional, conformidade por país: SES Hospedajes España (pronto para as Baleares) hoje — Itália e Portugal a seguir.
As perguntas que nos fazem proprietários e agências
Preciso de instalar alguma coisa?expand_more
Não. O Brokeys funciona no navegador, no telemóvel e no computador. O seu gestor da casa também tem o próprio acesso.
Quanto custa o Brokeys?expand_more
Plano Owner: 29 € por mês com uma villa incluída, mais 15 € por cada villa extra. Plano Agency: 199 € por mês com 15 villas incluídas, mais 9 € por cada villa extra. 20% menos com faturação anual. Todas as funções e a conformidade SES Hospedajes estão incluídas, sem taxas por reserva. Experimente grátis durante 30 dias.
Sou uma agência que gere villas de vários proprietários. O Brokeys é para mim?expand_more
Sim. Registe-se como agência: cada villa que gere, com calendários, registos SES, limpezas e finanças, fica num só espaço, e pode partilhar um extrato mensal com cada proprietário. O plano Agency inclui 15 villas.
O registo SES é mesmo automático?expand_more
Quase. O hóspede abre um link e fotografa o documento, a IA preenche o formulário e você envia-o ao Ministério do Interior com um clique por reserva. Depois só vê os vistos verdes.
O meu gestor da casa pode usar o Brokeys?expand_more
Sim. Convide-o para as villas que gere, sem custo adicional: trata do calendário, dos hóspedes, do SES, das limpezas e da manutenção com o próprio acesso, sem ver as suas receitas e finanças.
Arrendo através de uma agência. Ela pode ver o meu calendário?expand_more
Sim, através da API do Brokeys. Cria uma chave só de leitura para cada agência e escolhe que villas pode ver, por exemplo a disponibilidade e as tarifas para o site dela. A agência não precisa de conta Brokeys e pode revogar a chave a qualquer momento.
De quem são os meus dados?expand_more
Seus. Reservas, clientes e finanças são seus — exporte-os quando quiser (CSV, relatórios mensais). Cancele quando quiser.
Já uso o Airbnb e o Booking.expand_more
Perfeito — o Brokeys sincroniza os calendários deles via iCal e acrescenta tudo o que eles não fazem: SES, WhatsApp aos hóspedes, finanças, manutenção e reservas diretas sem comissão.
Veja-o na sua própria villa.
15 minutos de chamada: importamos juntos os seus calendários.