Ibiza & Baléares · Pour propriétaires de villas et agences
Logiciel de location saisonnière
pour propriétaires de villas et agences à Ibiza.
Réservations, enregistrement SES des voyageurs, ménages, WhatsApp avec les voyageurs et finances dans une seule app, pour les propriétaires de villas et pour les agences qui gèrent plusieurs villas à Ibiza et aux Baléares.
Prochaine arrivée
Villa Es Vedrà
7 nuits · 4 voyageurs
Occupation · 30 prochains jours
82%
Message avant arrivée envoyé
WhatsApp · automatique, à chaque réservation
Registre des voyageurs · SES
M. Rossi
Passeport
L. Becker
Carte d'identité
A. Martin
Passeport
Conformité · RD 933/2021
SES Hospedajes réglé avant l'atterrissage des voyageurs.
En Espagne, chaque voyageur doit être déclaré au ministère de l'Intérieur. Brokeys en fait un lien que vos voyageurs remplissent depuis leur téléphone.
- check_circleLes voyageurs s'enregistrent via un lien : sans appli, sur n'importe quel téléphone, tous les voyageurs de la réservation
- check_circleL'IA lit la photo de la pièce d'identité : passeport, DNI, NIE, carte d'identité ou permis de conduire
- check_circleTransmission au Ministère en un clic, avec le code d'établissement de chaque villa
- check_circleRegistre avec un statut par voyageur, plus une estimation de la taxe de séjour
- check_circleIdentifiants et certificat SES stockés chiffrés
La vraie app
Ne nous croyez pas sur parole. Cliquez.
La démo live ouvre un compte fonctionnel avec quatre villas, deux ans de réservations et des voyageurs fictifs. Sans inscription.
Données fictives. Rien de ce que vous faites dans la démo n'est enregistré.
Tout au même endroit
Toute la location, de la réservation à l'encaissement.
Tous les outils dont votre villa a besoin, réunis autour d'un seul calendrier. Le tout dans une seule offre.
Réservations & calendrier
- check_circleRéservations directes avec alerte de chevauchement de dates, sans commission
- check_circleCalendriers Airbnb, Booking.com, Vrbo et Google synchronisés toutes les heures
- check_circleUn flux d'export par villa, pour que chaque canal voie vos réservations directes
- check_circleChronologie des arrivées et départs sur toutes les villas
- check_circleCodes de serrure connectée (Nuki) créés avant le check-in, révoqués après le check-out
Tarifs & revenus
- check_circleTarifs saisonniers, séjour minimum et dates bloquées
- check_circleOccupation, ADR et RevPAR sur 12 mois, comparés à l'année précédente
- check_circlePart des réservations par canal
- check_circleNuits libres des 90 prochains jours affichées en chiffre d'affaires manqué
82%
Occupation
640€
ADR
525€
RevPAR
Expérience voyageur
- check_circleFormulaire d'enregistrement et guide numérique de la maison, un lien chacun
- check_circleWhatsApp automatiques avant l'arrivée, le jour du check-in et autour du check-out
- check_circleUne seule boîte de réception pour répondre à chaque voyageur
- check_circleExtras payants (départ tardif, transferts, chef) via Stripe
- check_circleConcierge IA qui répond à partir de votre guide de la maisonBêta
Ménage & maintenance
- check_circleTâches de ménage créées depuis les prochains check-outs en un clic
- check_circleLe personnel de ménage reçoit un lien avec checklist, photos et validation, sans compte
- check_circleTickets de maintenance avec prestataire, priorité et coût ; les coûts passent en Finances
- check_circleÉchéances de licence, contrats et assurance signalées 60 jours à l'avance
- check_circleAnnuaire du personnel avec rôles et numéros de téléphone
Finances & relevés
- check_circlePaiements, acomptes et dépenses par villa
- check_circleÉchéanciers : versements envoyés en liens Stripe par WhatsApp
- check_circleRelevé mensuel du propriétaire : à imprimer ou partager par lien
- check_circleExport CSV pour votre comptable
Invitez votre house manager
Vous, le propriétaire
Voyez tout sur votre villa, des réservations au net du mois.
House managers
Invités sur les villas qu'ils gèrent, sans coût supplémentaire : ils s'occupent du calendrier, des voyageurs, du SES, du ménage et de la maintenance, sans voir vos revenus ni vos finances.
Le personnel de ménage et les voyageurs ouvrent simplement un lien : rien à installer, aucun compte.
Connecté & ouvert
Fonctionne dans le navigateur, sur téléphone et ordinateur, en 7 langues, en mode clair ou sombre. Une API en lecture seule synchronise votre site et vos agences de location.
Pour les agences de location
Les villas de tous vos propriétaires dans un seul espace.
Inscrivez-vous comme agence et pilotez chaque villa depuis un seul endroit : calendriers, SES, ménages, messages aux voyageurs et un relevé mensuel pour chaque propriétaire. Votre site et vos partenaires lisent disponibilités et tarifs via l’API.
- villa15 villas incluses dans la formule Agency
- receipt_longUn relevé mensuel pour chaque propriétaire
- keyAPI pour votre site et vos partenaires
Comment ça marche
Une réservation, du début à la fin.
- event_available
01
Réservation reçue
Depuis Airbnb, Booking.com ou par téléphone : un seul calendrier, aucune double réservation.
- badge
02
Le voyageur s'enregistre
Photo de la pièce d'identité et formulaire via un lien ; vous transmettez le SES en un clic.
- key
03
Arrivée
WhatsApp avec le guide de la maison et le code de porte, envoyé à l'heure.
- cleaning_services
04
Ménage
La personne qui fait le ménage reçoit le lien de la checklist ; les photos vous reviennent.
- account_balance_wallet
05
Encaissement
Paiements suivis, relevé mensuel prêt à partager.
Tarifs
Deux formules. Toutes les fonctions.
30 jours d'essai gratuit · sans carte · aucune commission sur les réservations
Propriétaire
Pour les propriétaires de villas
29 €/mois
1 villa incluse · +15 €/mois par villa supplémentaire
Commencer l'essai gratuitAgency
Pour les agences qui gèrent plusieurs villas
199 €/mois
15 villas incluses · +9 €/mois par villa supplémentaire
Accès équipe pour vos collègues
Commencer l'essai gratuit- check_circleMêmes fonctions dans les deux formules : aucun module en plus
- check_circleConformité SES Hospedajes incluse
- check_circleAccès pour votre house manager et le personnel de ménage sans coût supplémentaire
- check_circleAucuns frais de réservation, aucune commission
- check_circleRésiliable à tout moment, vos données exportables
Cœur PMS international, conformité par pays : SES Hospedajes España (prêt pour les Baléares) aujourd'hui — Italie et Portugal ensuite.
Les questions que nous posent propriétaires et agences
Dois-je installer quelque chose ?expand_more
Non. Brokeys tourne dans le navigateur, sur téléphone et ordinateur. Votre gestionnaire de maison a aussi son propre accès.
Combien coûte Brokeys ?expand_more
Formule Owner : 29 € par mois avec une villa incluse, plus 15 € par villa supplémentaire. Formule Agency : 199 € par mois avec 15 villas incluses, plus 9 € par villa supplémentaire. 20 % de moins en facturation annuelle. Toutes les fonctions et la conformité SES Hospedajes sont incluses, sans frais de réservation. Essai gratuit de 30 jours.
Je suis une agence qui gère des villas pour plusieurs propriétaires. Brokeys est-il fait pour moi ?expand_more
Oui. Inscrivez-vous comme agence : chaque villa que vous gérez, avec ses calendriers, déclarations SES, ménages et finances, se trouve dans un seul espace, et vous pouvez partager un relevé mensuel avec chaque propriétaire. La formule Agency inclut 15 villas.
La déclaration SES est-elle vraiment automatique ?expand_more
Presque. Votre voyageur ouvre un lien et photographie sa pièce d'identité, l'IA remplit le formulaire, et vous le transmettez au ministère de l'Intérieur en un clic par réservation. Ensuite, vous ne voyez plus que des coches vertes.
Mon house manager peut-il utiliser Brokeys ?expand_more
Oui. Invitez-le sur les villas qu'il gère, sans coût supplémentaire : il s'occupe du calendrier, des voyageurs, du SES, du ménage et de la maintenance avec son propre accès, sans voir vos revenus ni vos finances.
Je loue via une agence. Peut-elle voir mon calendrier ?expand_more
Oui, via l'API Brokeys. Vous créez une clé en lecture seule pour chaque agence et choisissez les villas qu'elle peut voir, par exemple les disponibilités et les tarifs pour son site. L'agence n'a pas besoin de compte Brokeys et vous pouvez révoquer la clé à tout moment.
À qui appartiennent mes données ?expand_more
À vous. Réservations, clients et finances sont à vous — exportez-les quand vous voulez (CSV, rapports mensuels). Résiliez quand vous voulez.
J'utilise déjà Airbnb et Booking.expand_more
Parfait — Brokeys synchronise leurs calendriers via iCal et ajoute tout ce qu'ils ne font pas : SES, WhatsApp voyageurs, finances, maintenance et réservations directes sans commission.
Voyez-le sur votre propre villa.
15 minutes d'appel : nous importons vos calendriers ensemble.